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最低中簽率不到7%!6盤結束登記 紫薇、萬科最難買到!
來源:西安陽光售房網 作者:李潼 發布時間:2019-09-09 18:10 熱度:6649 A+ A-
摘要: 9月7日起至今,意向登記平臺共有7家項目在線登記,涉及高層、小高層、洋房等1476套房源,剛需、改善群體都有很大的選擇空間。整體上看,除個別盤人氣不足外,大多數項目登記“飄紅”,早已進入搖號陣營。

  9月7日起至今,意向登記平臺共有7家項目在線登記,涉及高層、小高層、洋房等1476套房源,剛需、改善群體都有很大的選擇空間。整體上看,除個別盤人氣不足外,大多數項目登記“飄紅”,早已進入搖號陣營。

  紫薇強勢“領跑” 整體中簽率不足7%

  位于城北八府莊北路的紫薇東進,登記人數突破四千,整體中簽率不足7%。本次推出主力戶型為85-123平的兩室到三室,整體均價10215元/平米,首付最低25萬左右就可以買到。除此之外,項目還有部分47、67平米的小戶型,自住與投資兼顧,對于純剛需來說價格十分誘人。

 

  從地段來看,項目位于二環內,西側為大明宮遺址公園,距離四號線含元殿站約一公里左右,公交線路較少。周邊滿足基本生活需求的配套齊全,不過老舊社區較多,居住環境并不是很舒適,戶型設計方面也是硬傷。但也對得起剛剛過萬的均價,對于戶型和居住環境不挑剔的購房者可以選擇購買。

  另一個低于10%中簽率的為萬科悅灣,本次推出90套精裝高層,登記人數已經破千。項目位于歐亞三路,與灞河、浐河接壤,居住環境較為不錯。周邊有大片的產業園區,以騰訊雙創小鎮、絲路國際創意夢工廠等為主。依托產業的帶動作用,片區未來有一定發展潛力,但目前來看周邊各項配套欠缺。

  浐灞純新盤世園林語,本次推出308套高層和洋房,戶型從79平的兩室至213平的五室,整體均價11841元/平米,登記人數已超紅線,剛需、剛改和純改善人群都有合適的房源去選擇。

  項目由中建三局和世園集團攜手打造,距離三號線香湖灣站800余米,與世博園一路之隔,居住和出行條件還算不錯。周邊一公里內砂之船奧萊、浐灞一中、五十七中等資源豐富,碧桂園、中南、紫薇等品牌社區環繞,后期居住氛圍濃厚。

  金輝、高新兩盤登記欠佳 或將“流搖”開盤

  曲江以往熱門人氣樓盤金輝世界城,本次推出224套精裝高層,登記人數雖過紅線,但效果并不理想。如果棄驗人數過多的話,或將流搖開盤。

  項目所處地段絕佳,周邊滿足生活需求的所有配套一應俱全,由于均價接近1.8萬/平米,即便戶型為90-128平的三室,但總價算下來最少也要近160萬,對于剛需購房群體來說難以承受。而對于剛改、改善群體來說,則更加青睞洋房或大平層產品,金輝并沒有太大的吸引力。

  “620”新政后,西安樓市調控政策進一步收緊,臨潼自此加入限購隊伍。從近幾次登記情況來看,多家樓盤由于登記人數不足進入流搖行列。也可以看出,為了不浪費手中寶貴的購房資格,購房者更加青睞距離主城區較近的區域買房。

  位于臨潼旅游度假區核心板塊高新驪山下的院子,本次推出84套洋房,整體均價13399元/平米,首日登記人數僅為6個,預計隨后兩天也不會有太多的登記量了。從地段來看,項目周邊生態環境絕佳,毗鄰地鐵9號線芷陽五路站,向西可與紡織城站換乘直達主城各個區域,交通十分便捷。

  另外,周邊王府井賽特奧萊、鳳凰城生態谷、驪山國家森林公園等商業、旅游資源豐富,加上綠地、融創、中海、新城等品牌房企都在區域內有住宅開發項目,后期發展潛力和居住氛圍值得期待,對于改善群體來說可以適當關注。

  三盤明日將上線登記 均價9252元/平米起

  位于臨潼區黨校路與桃苑西路交匯處的桃苑紅杉郡,本次推出35套107-133平的三室,均價9252元/平米。城南華安紫竹苑,明日將推出兩棟毛坯高層,面積93-172平米,整體均價9987元/平米。這兩家項目均價不到萬元,剛需群體可根據自身置業區域理性選擇。  

  另外,港務區綠城西安全運村推出230套洋房產品,面積為122-190平米的三室、四室及躍層戶型,整體均價15165元/平米,改善群體可以適當關注。

[責任編輯 litong]

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