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“銀十”有所褪色 神盤登記依舊引數人登記
來源:西安陽光售房網 作者:huboyao 發布時間:2019-10-22 17:23 熱度:5597 A+ A-
摘要: 金九銀十”已然來到尾期,作為每年房地產市場最重要的銷售節點,為了在市場眾多競爭對手當中脫穎而出,各大板塊的新品供應源源不斷,為不同需求的置業者提供了多樣化的選擇。今年西安樓市“金九銀十”有所褪色,整體房市下行壓力加大,但次次千人搖的神盤依舊火爆。

  “金九銀十”已然來到尾期,作為每年房地產市場最重要的銷售節點,為了在市場眾多競爭對手當中脫穎而出,各大板塊的新品供應源源不斷,為不同需求的置業者提供了多樣化的選擇。今年西安樓市“金九銀十”有所褪色,整體房市下行壓力加大,但次次千人搖的神盤依舊火爆。

  10月22日,灃東新城商品住房意向登記平臺共有3家項目登記,分別為中南上悅城一期(高層)、二期(洋房)和綠地新里蘭亭公館,共計480套房源。

  高層、洋房?價格還是首要因素!

  中南上悅城本次開盤銷售的3#樓幢總計112套房源,面積區間99-128㎡的高層,均價為12875元/㎡,在不到一個小時就飄過紅線,截止今天18:00,登記人數更是達到了135人,而同項目的洋房系列,本次推出面積為135㎡,均價16085元/㎡房源共128套,登記情況則截然相反,截止到下午18:00,區區只有3人登記。

 

  中南上悅城位于太平路與征和六路交匯處東北角,處于三橋商貿板塊核心區域,總占地面積為274畝,容積率為2.5,項目已本身自帶一所幼兒園,以及6萬方商業和公寓。約900米處有灃東五小,而中南自2017年首進西安,目前已有中南樾府、中南紫云集、中南青樾等等產品,都已面向市場,整體口碑還是不錯的。該項目地理位置、未來周邊規劃以及品質都還是挺不錯,比較適合改善購房者考慮。

  上述洋房和高層登記差距之大我們也不難看出,購房者目前對價格還是相當看重的,雖然其本身定位是高端改善盤,洋房比高層更為舒適,但購房者還是青睞于價格更低的,可見價格還是購房的首要因素。

  “神盤”最后一次登記

  綠地新里蘭亭公館從三月份首開到如今,大致1.5月推一次,均價也由11900元/㎡上漲到了13199元/㎡,且每次都是千人搖號,而截至今日18:00,登記人數也達到了599人,搖號在所難免。

  該項目位于灃東新城科技西路與繞城高速交匯處向東300米,項目容積率為2.5,綠化率為35%,總占地195畝,也是為數不多的完整地塊,中間無道路隔斷。與其一路相隔的北側有約140畝的商住用地,而距離繞城高速僅300米,距離地鐵3號線二期(規劃中)岳旗寨站也不足500米。但是項目周邊大部分還是荒地,預計交房時間也到了2022年。另一方面,綠地近年來在西安的口碑并不是很好,這也是需要購房者值得注意的方面。

  某位購房者這樣表示“我是在高新區上班的,今年就一直看樓盤,最終決定購買蘭亭公館,離我上班地方也近,戶型面積以及價格自己也正好能接受。”作為今年西咸新區最為火爆的樓盤,綠地多次上演千人搖,主要首先其位于高新區與灃東新城的交匯處,是泛高新區首先之地,而且項目是和剛需客群的戶型產品面積,最后1.3W元/㎡可以買到精裝產品,性價比不錯。

 

[責任編輯 huboyao]

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