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樓盤測評| 2000畝浐河大盤,十年來一直被惦記?
來源:西安陽光售房網 作者:瓦力 發布時間:2019-10-24 08:52 熱度:2802 A+ A-
摘要: 從地圖上看,浐河板塊位于浐灞區域內,主要由浐河西路和浐河東路組成,兩條路分別依浐河而建,浐河西路北起歐亞三路,南至新興南路以南,浐河東路北起歐亞大道,南至紡南路。早些年,浐河附近環境較為惡劣,交通不便,周邊的基本配套就更別提了。

   浐河是中國陜西省境內的一條河流,是灞河的一條支流。它發源于秦嶺終南山東部,向北在西安市境內流浐河入灞河。從地圖上看,浐河板塊位于浐灞區域內,主要由浐河西路和浐河東路組成,兩條路分別依浐河而建,浐河西路北起歐亞三路,南至新興南路以南,浐河東路北起歐亞大道,南至紡南路。早些年,浐河附近環境較為惡劣,交通不便,周邊的基本配套就更別提了。

  但在日新月異的今天,如果你還對浐河存在這樣的刻板印象,那你可就大錯特錯了。就在不久前小編走訪了一個已經銷售了10年的2000畝大盤——御錦城,也算是刷新了對那里的認知。

  項目簡述:

  御錦城項目是由盛恒(盛兆)西安房地產開發有限公司開發,該公司是由新加坡凱德集團和香港恒基兆業地產有限公司攜手合作組建的地產外資企業,也是較早進入西安的外阜房企,至今為止項目已開發至十一二期,開發實力可見一斑。

  搭乘地鐵一號線抵達浐河站,一出地鐵小編就赫然看見“御錦城歡迎您”6個大字,這一總占地2000余畝,建面300萬平米的大體量神盤,自2008年拿地,十年間這個項目仍在收獲大批粉絲,第十一期御錦城·璟悅核驗通過2210人,中簽率僅29%,火爆程度不亞于浐灞的任何新盤。

  項目動態預告:

  第十二期御錦城·幸福樹預計將于12月開盤:

  1、2#為9F小高,3#為11F小高,6#號樓34F高層

  4、5#已售罄

  項目測評:

  交通:緊鄰地鐵1號線浐河站,但因體量較大,御錦四路以北的業主們離地鐵仍有3、4站路的距離,就拿御錦城即將上市的第十二期御錦城·幸福樹項目來說,實為距地鐵口最遠的項目,坐車大約三四站路,對上班族的確不大友好,雖說小區內部有256、406、浐灞三號線、125、129等多條公交線路,但是體量如此之大的項目,早高峰的擁擠也著實令人心煩。

  教育:全部建成后社區內部有5個幼兒園,2個小學(公辦紡織城小學分校,還有私立的陜師大附中分校)1個中學(東城一中預計明年招生);目前,瑞博銀座幼兒園、艾毅幼兒園及陜師大御錦城小學均已經成熟運營,教學的口碑均不錯。

  小學上學條件:1、不接受二手房2、不接受插班生3、不接受隔代,必須是直系父母的房子4、小孩的戶口必須是西安的。

  醫療:小區3公里范圍內醫院較多:如三甲級唐都醫院、東城醫院、省紡織醫院、灞橋中醫醫院等

  商業:坐擁13萬方的凱德廣場,商業壹街、且前8期已交房入住,為半成熟小區,底商已開。

  生態:浐河的加持,生態環境自是不錯,除此之外小區內部有御錦城中央公園、御錦城河堤公園。

  物業:御錦城的開發商建筑品質一般,另外3.1的容積率在高層小區里中規中矩,物業口碑并不算好。

  不利因素:

  御錦城項目臨近灞橋電廠,出門即可看到幾個冒著煙的大煙囪,遇冬季霧霾天,空氣質量會受到影響。此外,御錦城共規劃30000戶,現有小學規模已無法與之匹配,雖然在擴建,但看重學校配套的購房者還需謹慎考慮!

 

[責任編輯 qiangwei]

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