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樓市趨冷 改善盤居多 四盤或將全部流搖
來源:西安陽光售房網 作者:huboyao 發布時間:2019-10-25 08:46 熱度:5924 A+ A-
摘要: 今年西安樓市“金九銀十”均有所褪色,整體房市下行壓力加大,而整體處于橫盤期的情況下,預計第四季度住宅價格保持穩定。

  10月22日-24日,西安購房意向平臺共計四家樓盤上線登記,分別為海倫灣、碧桂園瓏悅、碧桂園香湖灣一號、融創桃源府,共計304套房源。

  主城區皆為改善樓盤

  本次主城區上線登記三盤皆為改善樓盤,且都位于浐灞區域,最低價格15556元/㎡。

  海倫灣本次開盤房源共80套,面積區間為139-160㎡的疊拼,均價為17284元/㎡,容積率為2.0,綠化率為40%,作為疊拼,該項目在出冷的“銀十”登記情況尚且可以,受到部分購房者的青睞,截止到今天下午18:00,共有66人登記。

  海倫灣位于浐灞浐河西路與新興南路交匯處,總占地167畝,東側緊鄰浐河,向南700米就到了雁鳴湖濕地公園,生態環境十分不錯,同時自帶1.6萬方的商業,2500平的幼兒園,但距離成熟商圈較遠,公交少地鐵稍遠,交通出行不是很方便。

  碧桂園瓏悅位于北辰大道與歐亞二路十字向東100米,項目總占地69.9畝,容積率2.0,綠化率35%,本次上線143㎡四室精裝戶型,均價15556元/㎡共計72套,小區規劃有幼兒園,品牌未定,三公里內有浐灞第一小學、浐灞四小、浐灞五小等多個學校,南側2公里也有麥德龍超市,而其西側規劃建新豐泰商業體,但目前商業配套還沒有落地,截止今天下午18:00僅21人登記。

  本次上線的另一洋房產品碧桂園香湖灣一號,位于世博大道與香湖灣五路交匯處,本次上線145㎡精裝房源共計88套,均價21951元/㎡。與其一路之隔就是6270畝的世博園,緊鄰地鐵3號線香湖灣站,周邊有浐灞第一中學、砂之船奧特萊斯、絲路國際會展與會議中心,各種配套都成熟齊全,但是價格的因素截止到下午18:00,65人登記。

  臨潼項目難以突破“0”人關卡

  融創·桃源府項目位于臨潼新區鳳凰大道南側與芷陽三路交匯處,占地面積約773畝,本次上線為145㎡精裝小高層,均價13878元/㎡,房源共計64套。項目自然風景資源優越,緊鄰驪山景區(4A)、華清池(5A)等全國知名景點,距離兵馬俑(5A)9公里。項目距離9號線站點僅700米,但截至今日18:00該項目仍無人問津。

  從西安的市場來看,樓市已經開始趨冷,并不像之前火熱,結合目前陜西省首套房的首付比例和貸款利率雙雙小幅下降,非首套房貸款首付比例略有上升,充分體現了著力滿足“剛需”購房者的政策導向。此次上線的項目皆為剛改和改善房源,登記情況不理想也在情理之中。

 

[責任編輯 huboyao]

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