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一座城市,總有其城市發展軸線,在城市軸線上,也可以窺探城市的前世今生。如果將視角放置于大西安,一條以科技創新引領為定位的大軸線便位于我國第七個國家級新區-----西咸新區,而灃東新城位于大西安科技創新引領軸中心位置,意為打造大西安中心核心區。

灃東新城按照發展理念,將城市生產空間、生活空間和生態空間合理布局,依托區域自然、人文資源優勢,以水系、遺址廊道、道路交通為骨架,形成多功能城市片區,形成“一軸兩帶七板塊”的特色化的空間格局。
一軸
科技創新引領軸
兩帶
一是圍繞周豐鎬遺址、秦阿房宮遺址、漢長安城三大遺址,建設周秦漢歷史文化景觀帶;二是圍繞灃河綜合治理、灃河生態景區和兩岸環境提升建設城市休閑景觀帶。
七板塊
指奧體文化板塊、統籌科技資源示范區板塊、六村堡現代產業園區板塊、三橋商業街板塊、國際汽車城板塊、鎬京立體城市板塊、以及昆明池生態休閑板塊。

灃東新城規劃為西部地區統籌科技資源示范基地,高新技術研發和會展中心,大西安建設國際化大都市引領區,建設成為具有東方人文特色的生態化國際都城。重點發展高新技術研發和孵化、體育、會展商務、文化旅游、現代農業、房地產開發等產業。
西咸新區灃東新城是西咸新區渭河南岸的重要組成部分,東接西安市西三環,西接灃河東岸,南臨西漢高速,北臨渭河包含西安市轄區建章路街辦、三橋街辦、王寺街辦、斗門街辦、高橋街辦、灃東街道,規劃總面積159.3平方公里。

中南上悅城
該項目位于太平路與征和六路交匯處東北角,處于三橋商貿板塊核心區域,總占地面積274畝,容積率2.5,本身再帶幼兒園,還有6萬方商業和公寓,本身定位中高端改善盤,適合剛改和改善一族。
保利和光塵樾
位于征和三路以北,征和四路以南,太安路以東,該項目處于灃東服貿示范園核心區域,周邊產業集中度高,后期發展潛力巨大,教育配套齊全,但目前項目交通略微有所不便。價格的優勢還是招攬了不少投資購房者。
灃華熙城
位于灃東大道與科源一路十字,灃東管委會南側,總占地185畝,容積率2.94,綠化率36。,與501西安摩天地標,灃東國際醫院相鄰,可以說是灃東未來發展的核心區域之一,地理位置優越,無論投資還是自住都吸引相當多購房者。
朗詩未來街區
位于灃東新城昆明路與西余鐵路交叉口以東50米,項目總占地34畝,容積率為2.8,綠化率為38%,周邊配套實施齊全,但北側距離鐵路100米,略受影響。93 -103㎡的小戶型也適合青年剛需購房群體。

備受關注的西安地鐵1號線二期在9月26日上午開通。這條從后衛寨到灃河森林公園的地鐵線路,受益最大的區域就是灃東新城。由此,地鐵1號線一期、二期,已經成為第一條已建成貫通灃東新城的地鐵線路。這也將解決許多困境,無論是上班的困境,亦或是購物的困境,都會因此一通百通,同時也意味著灃東新城樓市,也注定因地鐵有了更優質的基因。

發展潛力巨大,區域配套日漸成熟
1、灃東新城作為目前西咸新區最成熟的區域,城建配套也越來越完善,今后生活便利性也大大提高。
2、灃東新城自貿試驗區效應推動下,目前許多項目已經落地,已引進重點企業130家。
從發展潛力來看,灃東新城從規劃、經濟人口還是投資都在其他新區前面,后期發展思路以及前景也比較清晰,人們心里期望值對灃東比較高,這也是灃東新城樓盤熱銷和價錢的主要原因。

部分空間已被提前透支
無論是高層還是洋房,價格都與主城區相差無幾,同時目前灃東樓盤主要以剛改,改善型為主,剛需盤很少,而作為房產投資來說,這個區域的升值空間也被提前透支。

作為國內知名的商業地產品牌,吾悅廣場從長三角起步,目前已經遍布全部各地。西咸吾悅廣場,是繼華潤萬象城之后,灃東新城第二座大型購物中心。這座購物中心的開業,填補了和平村片區大型商業的空白,對于昆明路、天臺路、灃東大道等區域的市民生活消費來說無疑是一個利好消息。

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